Wysłany: Pią Sie 31, 2018 8:44 Temat postu: Re: Budynek B
FreyaLetnica napisał:
Mam umówioną ekipę na październik i nie mam zamiaru ZNOWU zmieniać terminu...
Robyg niech z siebie robi głupka jak ma chęć. Chyba należy zacząć wyciągać konsekwencje prawne z takiego traktowania Klientów - po co te terminy w aktach notarialnych? Może tak samo "ruchome" będą terminy płatności? Bez jaj.
To jest niepoważne ze strony dewelopera, naprawdę. Obyś się mylił.
A to nie są ruchome terminy płatności? Ja mam w umowie od konkretnych postępów budowy.
W akcie notarialnym też masz datę + 6 miesięcy =) Polecam przeczytać jeszcze raz te sprawy.
Ja ekipę na 2.5 miesiąca w przód umówiłem, bo opóźnienie było tak oczywiste jak to, że jutro będzie też wschód słońca. Robyg dał sobie 6 miesięcy bodajże czasu na opóźnienia (już samo to powinno mówić, do tego informację jak wygląa na morenie i opóźnienia w budynku A, które beą się tylko nakładały na kolejne bloki), więc z konsekwencjami będzie trudno, poza ewentualnym hałasem w mediach jak komuś się chce, bo zadośćuczynienia nie dostanie się tak szybko.
Dołączył: Nie Paź 08, 2017 18:59 Posty: 46 Skąd: Gdańsk-Młyniska-Letnica bud. D
Wysłany: Pią Sie 31, 2018 8:50 Temat postu: Re: Budynek B
Pkeeee napisał:
A to nie są ruchome terminy płatności? Ja mam w umowie od konkretnych postępów budowy.
W akcie notarialnym też masz datę + 6 miesięcy =) Polecam przeczytać jeszcze raz te sprawy.
Ja ekipę na 2.5 miesiąca w przód umówiłem, bo opóźnienie było tak oczywiste jak to, że jutro będzie też wschód słońca. Robyg dał sobie 6 miesięcy bodajże czasu na opóźnienia (już samo to powinno mówić, do tego informację jak wygląa na morenie i opóźnienia w budynku A, które beą się tylko nakładały na kolejne bloki), więc z konsekwencjami będzie trudno, poza ewentualnym hałasem w mediach jak komuś się chce, bo zadośćuczynienia nie dostanie się tak szybko.
No właśnie, jedyny termin, który rzeczywiście obowiązuje Robyga, to termin przeniesienia prawa własności (ostatecznego aktu notarialnego). W moim przypadku (budynek D) - 30 września 2019 roku. Wszystkie inne podane w umowie deweloperskiej terminy to terminy planowane.
Wysłany: Śro Wrz 05, 2018 7:53 Temat postu: Re: Budynek B
Pkeeee napisał:
FreyaLetnica napisał:
Mam umówioną ekipę na październik i nie mam zamiaru ZNOWU zmieniać terminu...
Robyg niech z siebie robi głupka jak ma chęć. Chyba należy zacząć wyciągać konsekwencje prawne z takiego traktowania Klientów - po co te terminy w aktach notarialnych? Może tak samo "ruchome" będą terminy płatności? Bez jaj.
To jest niepoważne ze strony dewelopera, naprawdę. Obyś się mylił.
A to nie są ruchome terminy płatności? Ja mam w umowie od konkretnych postępów budowy.
W akcie notarialnym też masz datę + 6 miesięcy =) Polecam przeczytać jeszcze raz te sprawy.
Ja ekipę na 2.5 miesiąca w przód umówiłem, bo opóźnienie było tak oczywiste jak to, że jutro będzie też wschód słońca. Robyg dał sobie 6 miesięcy bodajże czasu na opóźnienia (już samo to powinno mówić, do tego informację jak wygląa na morenie i opóźnienia w budynku A, które beą się tylko nakładały na kolejne bloki), więc z konsekwencjami będzie trudno, poza ewentualnym hałasem w mediach jak komuś się chce, bo zadośćuczynienia nie dostanie się tak szybko.
Właśnie przez takie podejście, deweloper ma gdzieś Klientów...
Polecam też zapoznać się ze znaczeniem słowa "termin" - owszem, od postępów są uzależnione, ale może spróbuj od czasu otrzymania informacji od dewelopera nie zapłacić transzy przez 2 m-ce, wtedy pogadamy - założę się, że reakcja po stronie Robyga będzie bardzo sprawna.
Poproszę o cytat/fragment z umowy o tych 6 m-cach opóźnienia (niestety chwilowo nie mam do niej dostępu). Jeśli tak jest tam dokładnie napisane, no to ok.
Nie pozostaje wtedy nic innego jak cierpliwie czekać...oraz jak wcześniej wspomniałeś nagłośnić ten proceder w mediach, aby przyszli nabywcy zabezpieczyli się przy zakupie odpowiednim zapisem w umowie dot. kar umownych/opóźnień.
Dołączył: Śro Gru 13, 2017 15:02 Posty: 38 Skąd: Już niedługo Nowa Letnica
Wysłany: Śro Wrz 05, 2018 9:57 Temat postu: Re: Budynek B
Zauważcie, że w akcie notarialnym zapisane jest,że PLANOWANY termin odbiorów przewidziany jest na .....
Więc raczej nic nie wskóramy.
Jedynie obliguje Robyga ostateczny termin przeniesienia własności. W akcie zapisane jest,że najpóźniej do 30.09 2019.
Ale jak będzie szum, to może trochę przyspieszą. W końcu zależy im na sprzedaży pozostałych mieszkań. Więc opinia o firmie powinna dla nich być istotna.
Wysłany: Śro Wrz 05, 2018 10:49 Temat postu: Re: Budynek B
FreyaLetnica napisał:
Właśnie przez takie podejście, deweloper ma gdzieś Klientów...
Polecam też zapoznać się ze znaczeniem słowa "termin" - owszem, od postępów są uzależnione, ale może spróbuj od czasu otrzymania informacji od dewelopera nie zapłacić transzy przez 2 m-ce, wtedy pogadamy - założę się, że reakcja po stronie Robyga będzie bardzo sprawna.
Poproszę o cytat/fragment z umowy o tych 6 m-cach opóźnienia (niestety chwilowo nie mam do niej dostępu). Jeśli tak jest tam dokładnie napisane, no to ok.
Nie pozostaje wtedy nic innego jak cierpliwie czekać...oraz jak wcześniej wspomniałeś nagłośnić ten proceder w mediach, aby przyszli nabywcy zabezpieczyli się przy zakupie odpowiednim zapisem w umowie dot. kar umownych/opóźnień.
Pozdrawiam.
Sprawdziłem umowę i pomylliłem się. 9 miesięcy.
Co ja mogę zrobić jak na umowę się zgodziłem i podpisałem? Jasne, dzwonię, pytam, denerwuję się, rządam ale tylko mogę sobie pogadać.
W umowie notarialnej jest taki zapisek:
"rozpoczęcie prac budowlanych IV etapu przedsięwzięcia deweloperskiego pod nazwą:
osiedle mieszkaniowe „NOWA LETNICA”, nastąpi w terminie do dnia 30 października 2017 roku, zaś ich zakończenie planowane jest na dzień 30 listopada 2018 roku,"
słowo klucz "planowane"
"Pełnomocnik w imieniu GK ROBYG Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie oświadcza, iż planowane zakończenie prac budowlanych Budynku numer C nastąpi w terminie do dnia 30 listopada 2018 roku. Planowany termin uzyskania
ostatecznej decyzji zezwalającej na użytkowanie budynku nastąpi w terminie do dnia 31 grudnia 2018 roku."
Jak widzisz, to budynek C. Ale na pewno w budynku B macie też taki wpis - tylko trochę bliższe daty.
Tutaj jest punkt, który ich obowiązuje i jest karalny jeśli nie dotrzymają terminu:
"Na podstawie ustawy z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, Pełnomocnik w imieniu GK ROBYG Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie oraz ……………………………………………… zobowiązują się zawrzeć – w terminie do dnia 30 września 2019 roku – umowę, na mocy której:"
Także grudzień - wrzesień. Eh Uwierz mi, dzwonię do nich jak się z czymś spóźniali (projekty itp), dzwonię jak jest opóźnienie transzy bo bank ma w umowie terminy, a robyg etapy budowy i bank się mnie pyta czy przelewać transzę, to ja dzwonię do robyga i pytam się czemu są opóźnienia.
Ale żadnych konsekwencji od nich nie wyciągnę bo nie mam żadnej mocy prawnej na tej umowie.
Wysłany: Śro Wrz 05, 2018 15:31 Temat postu: Re: Budynek B
FreyaLetnica napisał:
Pkeeee napisał:
FreyaLetnica napisał:
Mam umówioną ekipę na październik i nie mam zamiaru ZNOWU zmieniać terminu...
Robyg niech z siebie robi głupka jak ma chęć. Chyba należy zacząć wyciągać konsekwencje prawne z takiego traktowania Klientów - po co te terminy w aktach notarialnych? Może tak samo "ruchome" będą terminy płatności? Bez jaj.
To jest niepoważne ze strony dewelopera, naprawdę. Obyś się mylił.
A to nie są ruchome terminy płatności? Ja mam w umowie od konkretnych postępów budowy.
W akcie notarialnym też masz datę + 6 miesięcy =) Polecam przeczytać jeszcze raz te sprawy.
Ja ekipę na 2.5 miesiąca w przód umówiłem, bo opóźnienie było tak oczywiste jak to, że jutro będzie też wschód słońca. Robyg dał sobie 6 miesięcy bodajże czasu na opóźnienia (już samo to powinno mówić, do tego informację jak wygląa na morenie i opóźnienia w budynku A, które beą się tylko nakładały na kolejne bloki), więc z konsekwencjami będzie trudno, poza ewentualnym hałasem w mediach jak komuś się chce, bo zadośćuczynienia nie dostanie się tak szybko.
Właśnie przez takie podejście, deweloper ma gdzieś Klientów...
Polecam też zapoznać się ze znaczeniem słowa "termin" - owszem, od postępów są uzależnione, ale może spróbuj od czasu otrzymania informacji od dewelopera nie zapłacić transzy przez 2 m-ce, wtedy pogadamy - założę się, że reakcja po stronie Robyga będzie bardzo sprawna.
Poproszę o cytat/fragment z umowy o tych 6 m-cach opóźnienia (niestety chwilowo nie mam do niej dostępu). Jeśli tak jest tam dokładnie napisane, no to ok.
Nie pozostaje wtedy nic innego jak cierpliwie czekać...oraz jak wcześniej wspomniałeś nagłośnić ten proceder w mediach, aby przyszli nabywcy zabezpieczyli się przy zakupie odpowiednim zapisem w umowie dot. kar umownych/opóźnień.
Pozdrawiam.
Jeżeli się spóźnisz to wielkiej reakcji z ich strony nie ma. Przed odbiorem dostaniesz informacje że masz do zapłacenia odsetki od nieterminowej wpłaty i dopóki nie zapłacisz to nie odbierzesz mieszkania.
Wysłany: Nie Wrz 09, 2018 13:08 Temat postu: Re: Budynek B
Witam przyszłych sąsiadów!
Od 1,5 roku co kilka dni zaglądam na budowę.
Pozwoli zacząłem się już niecierpliwić i coraz gorzej czeka mi się na odbiór mieszkania. W szczególności irytuje mnie ta niewiedza co dalej po ostatnich opóźnieniach.
Czy ktoś z Was ma jakieś bardziej szczegółowe info co i kiedy?
Od strony Starowiejskiej wygląda to całkiem ok, jednak od strony stadionu niestety średnio.. pocieszam się tym, ze prace odbywają się może w środku, gdzie ostatnio byłem 1,5-2mce temu...
Byłoby wdzięczny za jakiekolwiek info. Większość z Was jest przecież w podobnej sytuacji i wiecie z czym wiążą się kolejne przekładania terminów odbioru.
Wysłany: Nie Wrz 09, 2018 14:30 Temat postu: Re: Budynek B
Sasiad600 napisał:
Witam przyszłych sąsiadów!
Od 1,5 roku co kilka dni zaglądam na budowę.
Pozwoli zacząłem się już niecierpliwić i coraz gorzej czeka mi się na odbiór mieszkania. W szczególności irytuje mnie ta niewiedza co dalej po ostatnich opóźnieniach.
Czy ktoś z Was ma jakieś bardziej szczegółowe info co i kiedy?
Od strony Starowiejskiej wygląda to całkiem ok, jednak od strony stadionu niestety średnio.. pocieszam się tym, ze prace odbywają się może w środku, gdzie ostatnio byłem 1,5-2mce temu...
Byłoby wdzięczny za jakiekolwiek info. Większość z Was jest przecież w podobnej sytuacji i wiecie z czym wiążą się kolejne przekładania terminów odbioru.
Szukając odpowiedzi na swoje pytania odwiedziłem wewnątrz "wasz" budynek. Jest jeszcze masa pracy , klatki schodowe , drzwi do mieszkań instalacja wentylacyjna w garażu, oprawy w częściach wspólnych o estetyce i terenach zielonych nie ma co wspominać . Myślę że jest opóźnienia tak jak w budynku A około 2 miesiące.
Wysłany: Nie Wrz 09, 2018 15:17 Temat postu: Re: Budynek B
Dzięki za szybką odpowiedź!
Czyli tak, jak myślałem, nie wygląda to zbyt optymistycznie. Szkoda, bo po zimie naprawdę byłem dobrej myśli. Tak samo było latem, kiedy w 2 miesiące wzywali nas do 3 transzy, w tym przedostatniej.
W związku z tym, myślisz, że odbiory będą od grudnia, czy na koniec listopada?
Termin strasznie niefortunny.. kolejny raz ekipy nie uda mi się juz chyba przełożyć. Poza tym kto będzie chciał robić w święta..?
Wysłany: Nie Wrz 09, 2018 17:51 Temat postu: Re: Budynek B
Sasiad600 napisał:
Dzięki za szybką odpowiedź!
Czyli tak, jak myślałem, nie wygląda to zbyt optymistycznie. Szkoda, bo po zimie naprawdę byłem dobrej myśli. Tak samo było latem, kiedy w 2 miesiące wzywali nas do 3 transzy, w tym przedostatniej.
W związku z tym, myślisz, że odbiory będą od grudnia, czy na koniec listopada?
Termin strasznie niefortunny.. kolejny raz ekipy nie uda mi się juz chyba przełożyć. Poza tym kto będzie chciał robić w święta..?
Prace idą szybko aż do przedostatniej transzy po niej zapłacone jest 90% wartości , później zostaje wykończeniówka która zawsze się ślimaczy . Zostaje ci jeszcze odbiór "nie oficjalny" i wykańczanie lub czekanie na przełom listopada z grudniem ( bardziej prawdopodobny grudzień ) i realizowanie wykończenia w drodze oficjalnej . Jeżeli ktoś będzie chciał po bożemu czyli odbiór oficjalny+ wykonanie zleconych poprawek i dopiero potem wykończenie to ekipę może umawiać na przyszły rok.
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Możesz zmieniać swoje posty Możesz usuwać swoje posty Możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.