Wysłany: Śro Sie 08, 2018 13:12 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
Zostaje nam póki co atakować obecnego zarządcę żeby wywiązywał się ze swoich obowiązków - jak chociażby podstawienie kontenera na śmieci. Dzisiaj już urosła spora górka.
Dołączył: Śro Gru 13, 2017 15:02 Posty: 38 Skąd: Już niedługo Nowa Letnica
Wysłany: Śro Sie 08, 2018 15:36 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
"Do wspólnoty wchodzi jako właściciel Robyg (właściciel pozostałych mieszkań, które jeszcze nie mają przeniesionych praw własności - jak rozumiem również w innych budynkach). A jako, że tych mieszkań będzie sporo... "
To dodam na pocieszenie,że w budynkach B,C,D,E pozostały tylko 2 mieszkania. Najwięcej niesprzedanych mieszkań jest w budynku A, bo aż 8.
Zarówno w budynku D, jak i i w E ostateczny termin podpisania końcowej umowy notarialnej , to wrzesień 2019.
Więc może nie będzie tak źle jak tutaj ktoś pesymistycznie wspomniał. Wspólnota mieszkaniowa dla 5 budynków powinna powstać najpóźniej do końca września 2019. Ale trzeba negocjować, by do tego czasu koszty utrzymania były niższe.
Wysłany: Śro Sie 08, 2018 18:49 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
Wspólnotę miały tworzyć budynki A, B i D. Przynajmniej tak mówiono podczas zakupu i tego się trzymajmy.
Absolutnie nie podpisujcie żadnych aneksów dot. tworzenia wspólnoty z resztą budynków, bo ciężko będzie jeszcze przez długi okres czasu cokolwiek ustalić/zmienić (choćby nawet zorganizować zebranie). Jak już wszystko będzie wybudowane, to zupełnie inna sprawa.
A teraz najważniejsze - czy ktoś już podpisał AKT NOTARIALNY? Dlaczego mamy tak długo czekać? Wychodzi na to, że Robyg jest cały czas właścicielem mieszkań, które już odebraliście. Kojarzę, że miało być to ok. 30 dni od odbioru technicznego. Jak wygląda to w rzeczywistości?
Macie już wyznaczony termin na podpisanie aktu, wpłaciliście już całą kwotę, czy ostatnia transza jest przelewana przy podpisywaniu aktu? Ktoś wie?
Dołączył: Nie Paź 08, 2017 18:59 Posty: 46 Skąd: Gdańsk-Młyniska-Letnica bud. D
Wysłany: Śro Sie 08, 2018 19:07 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
Lovelock napisał:
Wspólnotę miały tworzyć budynki A, B i D. Przynajmniej tak mówiono podczas zakupu i tego się trzymajmy.
Może tak mówili, ale nie muszą się tego trzymać. W umowach deweloperskich, jak wykazał Nowa_Letnica, zabezpieczyli się tak, że może być różnie.
Lovelock napisał:
A teraz najważniejsze - czy ktoś już podpisał AKT NOTARIALNY? Dlaczego mamy tak długo czekać? Wychodzi na to, że Robyg jest cały czas właścicielem mieszkań, które już odebraliście. Kojarzę, że miało być to ok. 30 dni od odbioru technicznego. Jak wygląda to w rzeczywistości?
Wg umowy deweloperskiej jest to MINIMUM 30 dni. Przeszukałam dziś forum Słonecznej moreny, tam zwykle informacja o możliwości podpisywania aktów notarialnych pojawiała się 6-8 miesięcy po odbiorach technicznych. Może da się ich jakoś ponaglić, ale pewnie będą się zasłaniali opóźnieniami w procedurach administracyjnych.
Lovelock napisał:
Macie już wyznaczony termin na podpisanie aktu, wpłaciliście już całą kwotę, czy ostatnia transza jest przelewana przy podpisywaniu aktu? Ktoś wie?
Ostatnia transza musi być wpłacona przed odbiorem technicznym.
Wysłany: Śro Sie 08, 2018 19:43 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
Lovelock napisał:
A teraz najważniejsze - czy ktoś już podpisał AKT NOTARIALNY? Dlaczego mamy tak długo czekać? Wychodzi na to, że Robyg jest cały czas właścicielem mieszkań, które już odebraliście. Kojarzę, że miało być to ok. 30 dni od odbioru technicznego. Jak wygląda to w rzeczywistości?
Macie już wyznaczony termin na podpisanie aktu, wpłaciliście już całą kwotę, czy ostatnia transza jest przelewana przy podpisywaniu aktu? Ktoś wie?
Z tego co wiem, na podpisanie aktu jest chyba do 9 miesięcy? Na pewno nie 30 dni. Ostatnia transza musi wpłynąć przed odbiorem. Jest to warunkiem w ogóle do umówienia się na odbiór. Z tego co słyszałam, na tym etapie odebranych jest ok. 40 mieszkań, czyli 1/3.
Dołączył: Nie Paź 08, 2017 18:59 Posty: 46 Skąd: Gdańsk-Młyniska-Letnica bud. D
Wysłany: Śro Sie 08, 2018 19:48 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
Beathe napisał:
Z tego co wiem, na podpisanie aktu jest chyba do 9 miesięcy? Na pewno nie 30 dni. Ostatnia transza musi wpłynąć przed odbiorem. Jest to warunkiem w ogóle do umówienia się na odbiór. Z tego co słyszałam, na tym etapie odebranych jest ok. 40 mieszkań, czyli 1/3.
Ostateczna data podpisania aktu notarialnego jest dokładnie zapisana w umowie deweloperskiej: dla budynku A - koniec czerwca 2019 roku, dla budynku D - koniec września 2019 roku.
Wysłany: Czw Sie 09, 2018 9:13 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
maggie.s napisał:
Beathe napisał:
Z tego co wiem, na podpisanie aktu jest chyba do 9 miesięcy? Na pewno nie 30 dni. Ostatnia transza musi wpłynąć przed odbiorem. Jest to warunkiem w ogóle do umówienia się na odbiór. Z tego co słyszałam, na tym etapie odebranych jest ok. 40 mieszkań, czyli 1/3.
Ostateczna data podpisania aktu notarialnego jest dokładnie zapisana w umowie deweloperskiej: dla budynku A - koniec czerwca 2019 roku, dla budynku D - koniec września 2019 roku.
Budynek A - 31 Maj 2019 ( wrzuciłem wcześniej zdjęcie z aktu notarialnego )
Dołączył: Sob Sie 04, 2018 10:26 Posty: 11 Skąd: Gdańsk
Wysłany: Czw Sie 09, 2018 23:09 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
Wracając do wspólnoty, czym więcej w niej budynków, tym kepiej, ponieważ daje nam to możliwość negocjowania korzystniejszych kwot za różne usługi. Powinniśmy jednaj zastrzec, że każdy budynek
wybiera swój osobny zarząd, wiem, że jest to możliwe z prawnego punktu widzenia. Jest to też korzystne z naszego punktu widzenia jako mieszkańców, ponieważ nikt mieszkający w innym budynku nie będzie orientował się tak dobrze w sprawach naszego budynku, jak my sami. Nie musimy zmieniać zarządcy, wystarczy, że znajdziemy lepsze oferty obsługi budynku pod każdym względem (windy, monitoring, ochrona, agregat itd.) i jako zarząd podejmujemy uchwałę, że z tych ofert korzystamy. Zarządca ma dbać o roxliczenia pomiędzy wspólnotą a jej wierzycielami, a także o to, żeby wszystko funkcjonowało jak należy, za co pobiera opłatę. My natomiast jako wspólnota tudzież zarząd owej wspólnoty, który zostanie wybrany, nie jesteśmy niczyimi niewolnikami i sami decydujemy o tym ile i komu płacimy.
Wysłany: Sob Sie 11, 2018 15:08 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
Jeżeli chodzi o opłaty, to jak tylko odbiorę swoje mieszkanie, sporządzone zostanie pismo z mojej kancelarii, najpierw prosząc o wyjaśnienia w zakresie przedstawionych stawek, a w przypadku pokrętnych wyjaśnień podjęte zostaną dalsze kroki.
Ponadto, nie za bardzo rozumiem, dlaczego chociażby takie opłaty jak opłata za ochronę (pomijając wskazaną wysokość) miała by być rozliczana od metra, a nie od lokalu, o wyjaśnienie tej kwestii także zwrócę się na piśmie.
Gdybyście chcieli podziałać wspólnie dajcie znać, jednak uważam, że na tym etapie najpierw musimy uzyskać wyjaśnienia, dopiero później działać zbiorowo.
Dla tych, którzy chcieli by bardziej zgłębić temat, polecam lekturę art. 388 kc I 304 kk.
Wysłany: Sob Sie 11, 2018 16:51 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
SkyDiver napisał:
Jeżeli chodzi o opłaty, to jak tylko odbiorę swoje mieszkanie, sporządzone zostanie pismo z mojej kancelarii, najpierw prosząc o wyjaśnienia w zakresie przedstawionych stawek, a w przypadku pokrętnych wyjaśnień podjęte zostaną dalsze kroki.
Ponadto, nie za bardzo rozumiem, dlaczego chociażby takie opłaty jak opłata za ochronę (pomijając wskazaną wysokość) miała by być rozliczana od metra, a nie od lokalu, o wyjaśnienie tej kwestii także zwrócę się na piśmie.
Gdybyście chcieli podziałać wspólnie dajcie znać, jednak uważam, że na tym etapie najpierw musimy uzyskać wyjaśnienia, dopiero później działać zbiorowo.
Dla tych, którzy chcieli by bardziej zgłębić temat, polecam lekturę art. 388 kc I 304 kk.
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Możesz zmieniać swoje posty Możesz usuwać swoje posty Możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.