Koniec budowy, odbiory - Budynek A

[elviento]

czesc,

podobno kolor drzwi mozna zmienic. Z boku na drzwiach jest bodajze numer do serwisu.

pozdrawiam

[betkam]

Pytanie do sąsiadów z budynku A.
Czy w dniu odbioru jest tzw.prąd budowlany i jeśli tak to czy do chwili podpisania umowy, np. a Energą , można z niego korzystać.
Dziękuję za odpowiedź.

[helmansinho]

Nie ma, zresztą gdyby był to zużycie byłoby na liczniku głównym budynku i wtedy wszyscy byśmy musieli opłacić różnicę sumy liczników i licznika głównego.

[Beathe]

Podczas odbioru w mieszkaniu jest prąd, przeciez trzeba sprawdzić, czy prawidłowo został podłączony. Sa sprawdzane kontakty. Od podpisania umowy mineło zaledwie kilka dni i juz miałąm podłączony prad. Energa działa szybko.

[Nowa_letnica]

[Nowa_letnica]

Zadałem kilka pytań do nowego administratora , poniżej odpowiedź ( trochę ogólnikowa )

Witam serdecznie,
na koszty zarządu nieruchomością składają się opłaty na utrzymanie czystości i porządku w częściach wspólnych, pielęgnacja zieleni, zarządzania i administrowanie nieruchomością, konserwacje nieruchomości(ogólnotechniczna, wind, węzła grzewczego, wentylacji, systemu ssp, monitoring pożarowy, konserwacja kamer), materiały i bieżące naprawy niepodlegające rękojmi(na razie wyłącznie uszkodzenia mechaniczne, ogólnotechiczne i ewentualne uszkodzenia bramy), przeglądy budowlane wymagane prawem, media w częściach wspólnych(energia elektryczna, woda, ogrzewanie), opłata za ochronę, która stanowi aż 2,40 zł w całości kosztów, opłata na ubezpieczenie budynku i inne pozostałe koszty(opłaty bankowe, pocztowe, itp.).
Na koszt miejsca postojowego składa się opłata za utrzymanie czystości i porządku, zarządzanie nieruchomością, konserwacja ogólnotechniczna, konserwacja bramy, materiały i bieżące naprawy, przegląd separatora, serwis systemu tlenku CO + LPG oraz energia elektryczna.
Koszty kontenera to na razie pobierana opłata jednorazowa od każdego lokalu, faktyczny koszt i liczbę wymienionych kontenerów jakie były konieczne poznamy później dlatego założyliśmy że wstępnie pół kontenera powinno wystarczyć na jeden lokal. Będziemy to rozliczać na właścicieli czyli jeśli okaże się, że jest na tym nadpłata będziemy dokonywać zwrotów lub na odwrót jeśli wymienimy więcej jak 65 kontenerów(lokali 129 w budynku) właściciele będą musieli dopłacić do kontenerów. W tym tygodniu dokonamy też ewentualnej zmiany firmy odbierającej kontenery gruzowe - jeśli uda nam się znaleźć tańszą.
Koszty zarządu ulegną obniżce, z tego co ustaliliśmy planowo koszty ochrony będą dzielone na budynki, które zostaną w przyszłości oddane do użytku. Poza tym będziemy dążyć do przepisania taryf, obniżenia mocy zamówionych i będziemy starać się renegocjować część umów. Musimy poznać dokładnie Państwa instalacje, sprawdzić fotowoltaike na dachu itp. Dopiero po kilku miesiącach poznamy przybliżone koszty a po całym roku będziemy mieć odzwierciedlenia na jakim poziomie budynek generuje koszty.
Z poważaniem,
Dawid Schwann.

Premio Zarządzanie Nieruchomościami s.c.
ul. Stanisława Lema 21 lok 102, 80-126 Gdańsk,
NIP 5833312737 REGON 380202410

tel. 881-363-493

[Beathe]

[helmansinho]

To jakie są moce umowne że oni chcą je obniżać? Są już panele na dachu ?

[Nowa_letnica]

[mlody_mk2]

U mnie też na moment odbioru podłączyli prąd , musiałem sprawdzić rolety zewnętrzne czy działają.

[FreyaLetnica]

Mam pytanie do mieszkańców (jeśli już było, to przepraszam) - przy odbiorze w jakiej ilości klucze/karty/piloty otrzymali? Z góry dziękuję za odpowiedź.

[Korikore]

[elviento]

hej,

ten klucz glowny (tzw. Master) otwiera wszystkie drzwi wejsciowe oprocz tych podwojnych do portierni/lobby. Dostaje sie tez klucze do komorki lokatorskiej w liczbie 3. Jesli chodzi o liczniki to tylko do tego przy drzwiach do mieszkania dostaje sie kluczyk (zawory wody i ogrzewania), klucz do licznikow pradu ma chyba ochrona. Poprawcie mnie jesli cos pomylilem.

pozdrawiam

[FreyaLetnica]

Dziękuję za odpowiedź, czyli dodatkowy brelok i pilot do zamówienia u dewelopera.

[Nowa_letnica]