Dołączył: Śro Gru 13, 2017 15:02 Posty: 38 Skąd: Już niedługo Nowa Letnica
Wysłany: Pią Sie 17, 2018 15:09 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
Pytanie do sąsiadów z budynku A.
Czy w dniu odbioru jest tzw.prąd budowlany i jeśli tak to czy do chwili podpisania umowy, np. a Energą , można z niego korzystać.
Dziękuję za odpowiedź.
Wysłany: Pon Sie 20, 2018 10:53 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
Nie ma, zresztą gdyby był to zużycie byłoby na liczniku głównym budynku i wtedy wszyscy byśmy musieli opłacić różnicę sumy liczników i licznika głównego.
Wysłany: Pon Sie 20, 2018 12:31 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
Podczas odbioru w mieszkaniu jest prąd, przeciez trzeba sprawdzić, czy prawidłowo został podłączony. Sa sprawdzane kontakty. Od podpisania umowy mineło zaledwie kilka dni i juz miałąm podłączony prad. Energa działa szybko.
Wysłany: Pon Sie 20, 2018 12:57 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
Beathe napisał:
Podczas odbioru w mieszkaniu jest prąd, przeciez trzeba sprawdzić, czy prawidłowo został podłączony. Sa sprawdzane kontakty. Od podpisania umowy mineło zaledwie kilka dni i juz miałąm podłączony prad. Energa działa szybko.
Prąd jest jeżeli wcześniej podpisałaś umowę z dostawcą. Deweloper nie robi tego za nas więc przy odbiorze lokalu mieszkalnego bez wcześniejszych działań owego prądu nie ma.
Wysłany: Pon Sie 20, 2018 12:59 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
Zadałem kilka pytań do nowego administratora , poniżej odpowiedź ( trochę ogólnikowa )
Witam serdecznie,
na koszty zarządu nieruchomością składają się opłaty na utrzymanie czystości i porządku w częściach wspólnych, pielęgnacja zieleni, zarządzania i administrowanie nieruchomością, konserwacje nieruchomości(ogólnotechniczna, wind, węzła grzewczego, wentylacji, systemu ssp, monitoring pożarowy, konserwacja kamer), materiały i bieżące naprawy niepodlegające rękojmi(na razie wyłącznie uszkodzenia mechaniczne, ogólnotechiczne i ewentualne uszkodzenia bramy), przeglądy budowlane wymagane prawem, media w częściach wspólnych(energia elektryczna, woda, ogrzewanie), opłata za ochronę, która stanowi aż 2,40 zł w całości kosztów, opłata na ubezpieczenie budynku i inne pozostałe koszty(opłaty bankowe, pocztowe, itp.).
Na koszt miejsca postojowego składa się opłata za utrzymanie czystości i porządku, zarządzanie nieruchomością, konserwacja ogólnotechniczna, konserwacja bramy, materiały i bieżące naprawy, przegląd separatora, serwis systemu tlenku CO + LPG oraz energia elektryczna.
Koszty kontenera to na razie pobierana opłata jednorazowa od każdego lokalu, faktyczny koszt i liczbę wymienionych kontenerów jakie były konieczne poznamy później dlatego założyliśmy że wstępnie pół kontenera powinno wystarczyć na jeden lokal. Będziemy to rozliczać na właścicieli czyli jeśli okaże się, że jest na tym nadpłata będziemy dokonywać zwrotów lub na odwrót jeśli wymienimy więcej jak 65 kontenerów(lokali 129 w budynku) właściciele będą musieli dopłacić do kontenerów. W tym tygodniu dokonamy też ewentualnej zmiany firmy odbierającej kontenery gruzowe - jeśli uda nam się znaleźć tańszą.
Koszty zarządu ulegną obniżce, z tego co ustaliliśmy planowo koszty ochrony będą dzielone na budynki, które zostaną w przyszłości oddane do użytku. Poza tym będziemy dążyć do przepisania taryf, obniżenia mocy zamówionych i będziemy starać się renegocjować część umów. Musimy poznać dokładnie Państwa instalacje, sprawdzić fotowoltaike na dachu itp. Dopiero po kilku miesiącach poznamy przybliżone koszty a po całym roku będziemy mieć odzwierciedlenia na jakim poziomie budynek generuje koszty.
Z poważaniem,
Dawid Schwann.
Premio Zarządzanie Nieruchomościami s.c.
ul. Stanisława Lema 21 lok 102, 80-126 Gdańsk,
NIP 5833312737 REGON 380202410
Wysłany: Pon Sie 20, 2018 14:15 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
Nowa_letnica napisał:
Beathe napisał:
Podczas odbioru w mieszkaniu jest prąd, przeciez trzeba sprawdzić, czy prawidłowo został podłączony. Sa sprawdzane kontakty. Od podpisania umowy mineło zaledwie kilka dni i juz miałąm podłączony prad. Energa działa szybko.
Prąd jest jeżeli wcześniej podpisałaś umowę z dostawcą. Deweloper nie robi tego za nas więc przy odbiorze lokalu mieszkalnego bez wcześniejszych działań owego prądu nie ma.
Przeciez napisałam, że podczas odbioru był w mieszkaniu prąd, zebym mogła sie przekonac, że prąd został podłączony przez Robyga do mojego mieszkania. PO ODBIORZE został odłączony (prąd budowlany) i musiałam podpisac sama umowę ze sprzedawca prądu, odczekałam kilka dni i mam juz swój licznik i prad.
Wysłany: Pon Sie 20, 2018 19:54 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
Beathe napisał:
Nowa_letnica napisał:
Beathe napisał:
Podczas odbioru w mieszkaniu jest prąd, przeciez trzeba sprawdzić, czy prawidłowo został podłączony. Sa sprawdzane kontakty. Od podpisania umowy mineło zaledwie kilka dni i juz miałąm podłączony prad. Energa działa szybko.
Prąd jest jeżeli wcześniej podpisałaś umowę z dostawcą. Deweloper nie robi tego za nas więc przy odbiorze lokalu mieszkalnego bez wcześniejszych działań owego prądu nie ma.
Przeciez napisałam, że podczas odbioru był w mieszkaniu prąd, zebym mogła sie przekonac, że prąd został podłączony przez Robyga do mojego mieszkania. PO ODBIORZE został odłączony (prąd budowlany) i musiałam podpisac sama umowę ze sprzedawca prądu, odczekałam kilka dni i mam juz swój licznik i prad.
Widzisz , u mnie stwierdzono że nie ma możliwości podłączenia prądu na sam odbiór więc założyłem że wszystkich traktują równo.
Wysłany: Nie Lis 11, 2018 9:29 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
Mam pytanie do mieszkańców (jeśli już było, to przepraszam) - przy odbiorze w jakiej ilości klucze/karty/piloty otrzymali? Z góry dziękuję za odpowiedź.
Wysłany: Nie Lis 11, 2018 11:07 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
FreyaLetnica napisał:
Mam pytanie do mieszkańców (jeśli już było, to przepraszam) - przy odbiorze w jakiej ilości klucze/karty/piloty otrzymali? Z góry dziękuję za odpowiedź.
5 kluczy do drzwi mieszkaniowych
1 breloczek zblizeniowy do budynku
1 klucz glowny do wszyatkich drzwi wejsciowych w budynku
1 pilot do bramy + aplikacja na telefon
2 klucze do skrzynki
1 klucz do szafki z licznikami przy mieszkaniu
Chyba wszystko, jak cos pominąłem to prosze o sprostowanie
Wysłany: Nie Lis 11, 2018 15:10 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
hej,
ten klucz glowny (tzw. Master) otwiera wszystkie drzwi wejsciowe oprocz tych podwojnych do portierni/lobby. Dostaje sie tez klucze do komorki lokatorskiej w liczbie 3. Jesli chodzi o liczniki to tylko do tego przy drzwiach do mieszkania dostaje sie kluczyk (zawory wody i ogrzewania), klucz do licznikow pradu ma chyba ochrona. Poprawcie mnie jesli cos pomylilem.
Wysłany: Pon Lis 12, 2018 11:59 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
elviento napisał:
hej,
ten klucz glowny (tzw. Master) otwiera wszystkie drzwi wejsciowe oprocz tych podwojnych do portierni/lobby. Dostaje sie tez klucze do komorki lokatorskiej w liczbie 3. Jesli chodzi o liczniki to tylko do tego przy drzwiach do mieszkania dostaje sie kluczyk (zawory wody i ogrzewania), klucz do licznikow pradu ma chyba ochrona. Poprawcie mnie jesli cos pomylilem.
pozdrawiam
Tak , klucz do liczników ma portier . Są tam bodajże jeszcze dwa zabezpieczenia które w razie przepięcia mogą się aktywować.
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Możesz zmieniać swoje posty Możesz usuwać swoje posty Możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.