Wysłany: Nie Sie 05, 2018 13:28 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
Jan_1964 napisał:
Hmmm ciekawe te opłaty, jakim cudem jedni mają opłatę za metr nieco ponad 6 pln, a inni ponad 9 pln. Planuję zapytać o to w biurze dewelopera.
Ten post (a dokładniej wycinek z Umowy) nadaje się na fanpage Robyga np. na FB. Trzeba pokazać jak to się traktuje ludzi, którzy już wpadną w ich macki po kupnie mieszkania.
Dołączył: Sob Sie 04, 2018 10:26 Posty: 11 Skąd: Gdańsk
Wysłany: Nie Sie 05, 2018 18:51 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
Ja osobiście nie mam zamiaru bawić się w fb, po prostu osobiście wyjaśnię tą sprawę. Czekam tylko na rzetelną informację (mam na myśli screenshot wysokości opłat) od osoby, która na swoich dokumentach ma kwotę 6 zł. Potrzebuję tego do konfrontacji z robygiem.
Wysłany: Nie Sie 05, 2018 19:37 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
Jan_1964 napisał:
Ja osobiście nie mam zamiaru bawić się w fb, po prostu osobiście wyjaśnię tą sprawę. Czekam tylko na rzetelną informację (mam na myśli screenshot wysokości opłat) od osoby, która na swoich dokumentach ma kwotę 6 zł. Potrzebuję tego do konfrontacji z robygiem.
Można się zdziwić ile takie posty na fb potrafią zdziałać - przede wszystkim dlatego, że są widoczne dla wszystkich. Co do opłaty za niecałe 7zł/m2 za administrację części wspólnych to też jest skandal. Jakby było 3zł/m2 to trzebaby negocjować wszystko powyżej to jest jawne i oficjalne złodziejstwo. Tyle w temacie.
Wysłany: Nie Sie 05, 2018 22:40 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
Jan_1964 napisał:
Ja osobiście nie mam zamiaru bawić się w fb, po prostu osobiście wyjaśnię tą sprawę. Czekam tylko na rzetelną informację (mam na myśli screenshot wysokości opłat) od osoby, która na swoich dokumentach ma kwotę 6 zł. Potrzebuję tego do konfrontacji z robygiem.
Ja mam taką kwotę , lecz okazuje się że "mam nie aktualny druk" i muszę podpisać jeszcze raz protokół odbioru . Oczywiście nie poinformowano mnie w jakiej skali będzie się różnić pierwszy dokument od drugiego . Czytając wasze komentarze domyślam się że różnice będą znaczne. Czyli mieli przygotowane normalne stawki 6,95 zł ale ktoś decyzyjny stwierdził że to nie przyniesie im odpowiedniego zysku i szybko podmienił na nowy druk.
Wysłany: Pon Sie 06, 2018 7:35 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
Nowa_letnica napisał:
Jan_1964 napisał:
Ja osobiście nie mam zamiaru bawić się w fb, po prostu osobiście wyjaśnię tą sprawę. Czekam tylko na rzetelną informację (mam na myśli screenshot wysokości opłat) od osoby, która na swoich dokumentach ma kwotę 6 zł. Potrzebuję tego do konfrontacji z robygiem.
Ja mam taką kwotę , lecz okazuje się że "mam nie aktualny druk" i muszę podpisać jeszcze raz protokół odbioru . Oczywiście nie poinformowano mnie w jakiej skali będzie się różnić pierwszy dokument od drugiego . Czytając wasze komentarze domyślam się że różnice będą znaczne. Czyli mieli przygotowane normalne stawki 6,95 zł ale ktoś decyzyjny stwierdził że to nie przyniesie im odpowiedniego zysku i szybko podmienił na nowy druk.
Wysłany: Pon Sie 06, 2018 10:44 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
Chyba trochę przesadzacie... niecałe 7zł/m2 to jest normalna stawka w Gdańsku.
Kwota wyższa przez 5 m-cy jest dlatego, ponieważ wszyscy będą remontować mieszkania i generować masę śmieci - Robyg będzie musiał co chwilę zamawiać i wymieniać kontenery.
Bo po 5 m-cach przecież, będzie to właśnie taka stawka - zamiast ok. 9 zł.
Bardziej martwi mnie sprawa opłaty za miejsce w garażu podziemnym i komórkę lokatorską - opłaty są zbyt wysokie, a stan w/w nie pozwala na normalne użytkowanie.
Wysłany: Pon Sie 06, 2018 11:51 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
micizieli napisał:
Nowa_letnica napisał:
Jan_1964 napisał:
Ja osobiście nie mam zamiaru bawić się w fb, po prostu osobiście wyjaśnię tą sprawę. Czekam tylko na rzetelną informację (mam na myśli screenshot wysokości opłat) od osoby, która na swoich dokumentach ma kwotę 6 zł. Potrzebuję tego do konfrontacji z robygiem.
Ja mam taką kwotę , lecz okazuje się że "mam nie aktualny druk" i muszę podpisać jeszcze raz protokół odbioru . Oczywiście nie poinformowano mnie w jakiej skali będzie się różnić pierwszy dokument od drugiego . Czytając wasze komentarze domyślam się że różnice będą znaczne. Czyli mieli przygotowane normalne stawki 6,95 zł ale ktoś decyzyjny stwierdził że to nie przyniesie im odpowiedniego zysku i szybko podmienił na nowy druk.
Wysłany: Pon Sie 06, 2018 11:58 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
Lovelock napisał:
Chyba trochę przesadzacie... niecałe 7zł/m2 to jest normalna stawka w Gdańsku.
Kwota wyższa przez 5 m-cy jest dlatego, ponieważ wszyscy będą remontować mieszkania i generować masę śmieci - Robyg będzie musiał co chwilę zamawiać i wymieniać kontenery.
Bo po 5 m-cach przecież, będzie to właśnie taka stawka - zamiast ok. 9 zł.
Bardziej martwi mnie sprawa opłaty za miejsce w garażu podziemnym i komórkę lokatorską - opłaty są zbyt wysokie, a stan w/w nie pozwala na normalne użytkowanie.
W moim "nieaktualnym" protokole który otrzymałem była bardziej ludzka 38 zł
Dołączył: Nie Paź 22, 2017 15:34 Posty: 24 Skąd: Gdańsk-NP
Wysłany: Pon Sie 06, 2018 13:21 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
Lovelock napisał:
Chyba trochę przesadzacie... niecałe 7zł/m2 to jest normalna stawka w Gdańsku.
Kwota wyższa przez 5 m-cy jest dlatego, ponieważ wszyscy będą remontować mieszkania i generować masę śmieci - Robyg będzie musiał co chwilę zamawiać i wymieniać kontenery.
Bo po 5 m-cach przecież, będzie to właśnie taka stawka - zamiast ok. 9 zł.
Bardziej martwi mnie sprawa opłaty za miejsce w garażu podziemnym i komórkę lokatorską - opłaty są zbyt wysokie, a stan w/w nie pozwala na normalne użytkowanie.
Zgadzam się. Zwrocilbym jeszcze uwagę na stawkę za podgrzanie wody, która oscylująca w okolicach 30zl/m3 jest moim zdaniem zawyżona o ok. 1/3. W nowym porcie stawka za podgrzanie wody wynosila ostatnio niespelna 20 zl/m3.Mam nadzieje że jest to stawka zaliczkowa i przy rozliczeniu faktyczna będzie niższa.. A może jest to tylko nadzieja..
Wysłany: Pon Sie 06, 2018 13:26 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
zelonegda napisał:
Lovelock napisał:
Chyba trochę przesadzacie... niecałe 7zł/m2 to jest normalna stawka w Gdańsku.
Kwota wyższa przez 5 m-cy jest dlatego, ponieważ wszyscy będą remontować mieszkania i generować masę śmieci - Robyg będzie musiał co chwilę zamawiać i wymieniać kontenery.
Bo po 5 m-cach przecież, będzie to właśnie taka stawka - zamiast ok. 9 zł.
Bardziej martwi mnie sprawa opłaty za miejsce w garażu podziemnym i komórkę lokatorską - opłaty są zbyt wysokie, a stan w/w nie pozwala na normalne użytkowanie.
Zgadzam się. Zwrocilbym jeszcze uwagę na stawkę za podgrzanie wody, która oscylująca w okolicach 30zl/m3 jest moim zdaniem zawyżona o ok. 1/3. W nowym porcie stawka za podgrzanie wody wynosila ostatnio niespelna 20 zl/m3.Mam nadzieje że jest to stawka zaliczkowa i przy rozliczeniu faktyczna będzie niższa.. A może jest to tylko nadzieja..
Wg. mnie zaliczki są rozliczane na takich stawkach jak były ustalone na początku, dlatego jak najszybciej trzeba próbować coś zadziałać w tym temacie...
Dołączył: Nie Paź 22, 2017 15:34 Posty: 24 Skąd: Gdańsk-NP
Wysłany: Pon Sie 06, 2018 13:27 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
Nowa_letnica napisał:
W moim "nieaktualnym" protokole który otrzymałem była bardziej ludzka 38 zł
Bardzo ciekawe jest ostatnie zdanie pkt 8. "Powyższe obciążenia nie będą podlegaly rozliczeniu.."
Fantastycznie.. czyli do momentu zawiązania wspólnoty wszyscy są skazani na łaskę dewelopera.. lub niełaskę..
Wysłany: Pon Sie 06, 2018 13:28 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
Lovelock napisał:
Chyba trochę przesadzacie... niecałe 7zł/m2 to jest normalna stawka w Gdańsku.
Kwota wyższa przez 5 m-cy jest dlatego, ponieważ wszyscy będą remontować mieszkania i generować masę śmieci - Robyg będzie musiał co chwilę zamawiać i wymieniać kontenery.
Bo po 5 m-cach przecież, będzie to właśnie taka stawka - zamiast ok. 9 zł.
Bardziej martwi mnie sprawa opłaty za miejsce w garażu podziemnym i komórkę lokatorską - opłaty są zbyt wysokie, a stan w/w nie pozwala na normalne użytkowanie.
7zł/m2 to byłoby w porządku, ale razem z "zaliczkami", a nie za samo zarządzanie. Parę postów wcześniej wrzucałem wycinek z wyliczeń za mieszkanie w Gdyni, tam za "zarządzanie nieruchomością wspólną" wychodzi 2,29zł/m2 reszta to zaliczki. Standard obiektu podobny jak u nas tj. windy, spora hala garażowa (sucha co ważne) i ładne części wspólne z dużym dobrze wyposażonym placem zabaw. Jeśli dla Ciebie 7zł/m2 plus zaliczki to dobra stawka to gratuluję zamożności. Jakbyśmy mieli saunę i basen tylko dla siebie to bym zrozumiał (chyba, że liczymy basen w garażu to wtedy OK)...
Dołączył: Nie Paź 08, 2017 21:19 Posty: 25 Skąd: Gdańsk
Wysłany: Pon Sie 06, 2018 14:16 Temat postu: Re: Koniec budowy, odbiory - Budynek A
Polecam Wam żebyście poczytali sobie różne wątki z innych osiedli Robyga, ogólnie ludzie dużo narzekają, kilka wspólnot bardzo szybko zmieniło firmę, która administruje budynkiem (co też polecam zrobić).
Są jednak też osiedla, gdzie stawka jest racjonalna ~6zł/m2 już z zaliczka na ogrzewanie itd.
Znalazłem też przestrogę osoby, która kupiła już jakiś czas temu mieszkanie, jak to się ma do Nowej Letnicy?
"Witam wszystkich zainteresowanych kupnem mieszkania od developera ROBYG.
Chciałem przestrzec przed oszukańczym procederze jaką stosuję developer!!!.
Chodzi o okres między oddaniem mieszkania a utworzeniem się wspólnoty mieszkaniowej. W protokole zdawczo-odbiorczym mieszkania będziecie mieli zapis "kwota zryczałtowana". Ta kwota nie podlega rozliczenia za okres developerski tj. okres miedzy oddaniem mieszkania a utworzeniem się wspólnoty mieszkaniowej. Jest to bardzo niekorzystne dla tych, którzy w tym okresie nie zamieszkają a takich ludzi bywa sporo. Sam miałem taka sytuację, że w tym okresie nie mieszkałem nie zużywałem żadnych mediów z niczego nie korzystałem. A mimo tego musiałem płacić horrendalny czynsz. Oczywiście zdawałem sobie sprawę, że za części wspólne trzeba płacić ale nie w kwocie 440 zł miesięcznie, która ta kwota nie podlega żadnym rozliczeniom. A jak wiadomo okres developerski powinien być rozliczony tak samo jak przyszłej wspólnoty, z rzeczywistych kosztów jaki poniósł budynek. Gdyż w tym momencie jesteśmy nie uczciwie rozliczani. Dlatego przy podpisywania protokołu odbioru nie gódźcie się na kwotę zryczałtowaną. Ich obowiązkiem jest rozliczyć nas z rzeczywistych kosztów. Jeśli ktoś ma pytania chętnie odpowiem dokładniej na matkubis@wp.pl"
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Możesz zmieniać swoje posty Możesz usuwać swoje posty Możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.