Dołączył: Sob Sie 04, 2018 10:26 Posty: 11 Skąd: Gdańsk
Wysłany: Wto Paź 16, 2018 10:49 Temat postu: Re: Nowa Letnica - Opłaty
Opłaty za ochronę to kosmos! Ja przy moim metrażu płacę prawie 200 pln/msc. Rozmawiał z zarządcą, ale póki co nie ma wyjścia z tej sytuacji. :/ Podobno nikt poza mną nie zgłaszał uwag do wysokości tych opłat.
Dołączył: Nie Paź 08, 2017 21:19 Posty: 25 Skąd: Gdańsk
Wysłany: Wto Paź 16, 2018 17:33 Temat postu: Re: Nowa Letnica - Opłaty
Zastanawiam się w ogóle na jakiej zasadzie za "ochronę" płaci się od m2, a nie od lokalu. Czy lokal 60m2 będzie lepiej "pilnowany" (o ile w ogóle) niż mieszkanie 30m2?? Płacić 200zł/msc tak naprawdę za nic to jakaś kpina.
Dołączył: Sob Sie 04, 2018 10:26 Posty: 11 Skąd: Gdańsk
Wysłany: Wto Paź 16, 2018 18:33 Temat postu: Re: Nowa Letnica - Opłaty
Myślę, że ta kwestia nie ulegnie zmianie dopóki nie zawiąże się wspólnota. Co więcej płacenie za podlewanie roślinek, światło na klatkach itp. też uzależnione jest od wielkości mieszkania. Są dwa sposoby dzielenia własności budynku na lokale mieszkalne w akcie notarialnym (robi to deweloper), można wyodrębnić mieszkanie jako np. 1/130 mieszkań, 60/5000m2 Robyg dzieli na m2 i stąd problem. Zamiast za części wspólne płacić solidarnie, płacimy po prostu absurdalnie od metrów mieszkania :/
Wysłany: Wto Paź 16, 2018 19:57 Temat postu: Re: Nowa Letnica - Opłaty
A jak inaczej można to podzielić, jeśli nie według posiadanego metrażu? Myślę, że w domyśle większe mieszkanie=więcej osób, dlatego po części ma to sens. Oczywiście w dużym mieszkaniu może mieszkać jedna osoba. Niestety nie sprawdzi się, ile osób gdzie mieszka (bo wtedy opłaty per osoba może byłyby najlepszym wyjściem?). Jak uważasz?
Dołączył: Sob Sie 04, 2018 10:26 Posty: 11 Skąd: Gdańsk
Wysłany: Wto Paź 16, 2018 20:45 Temat postu: Re: Nowa Letnica - Opłaty
Jak to jak? Na liczbę mieszkań, po prostu. Czasem w 100 metrowym mieszkaniu mieszka 1 osoba, a w 50 metrowym 5, metraż nie ma nic wspólnego z utrzymaniem ochrony czy wodą zużytą do podlania wspólnej zieleni. Wiem, że dla osób z małym metrażem to sytuacja idealna, ale ja nie mam zamiaru nikogo sponsorować tylko dlatego, że mam większe mieszkanie.
Dołączył: Nie Paź 08, 2017 21:19 Posty: 25 Skąd: Gdańsk
Wysłany: Wto Paź 16, 2018 21:00 Temat postu: Re: Nowa Letnica - Opłaty
Beathe napisał:
A jak inaczej można to podzielić, jeśli nie według posiadanego metrażu? Myślę, że w domyśle większe mieszkanie=więcej osób, dlatego po części ma to sens. Oczywiście w dużym mieszkaniu może mieszkać jedna osoba. Niestety nie sprawdzi się, ile osób gdzie mieszka (bo wtedy opłaty per osoba może byłyby najlepszym wyjściem?). Jak uważasz?
Niestety nie za bardzo widzę związek między metrażem mieszkania, a ilością osób, która w nim mieszka. Wg mnie nie ma znaczenia czy w mieszkaniu mieszka 6 osób, 2 czy 1. To nie jest prywatna "ochrona" każdego z mieszkańców, tylko całego bloku.
Wysłany: Wto Paź 16, 2018 21:22 Temat postu: Re: Nowa Letnica - Opłaty
Ilość osób ma akurat wpływ na uzytkowanie a co za tym idzie konserwacje/pielęgnację części wspólnych. Oczywiście, tak jak wyżej napisałam, liczba metrów nie mówi o liczbie mieszkańców, jednak w domyśle można to łączyć. Nie ma tu sytuacji idealnej. Np. osoby bezdzietne utrzymują też plac zabaw, w przyszłości jego naprawy itd, ale tak to już jest. Jednak nietaktem jest mówić, że się sponsoruje osoby które mają mniejsze mieszkanie od Pana. Każdy płaci. Uważam, że generalnie mamy zbyt wysokie opłaty. Może uda się coś z tym zrobić.
Dołączył: Nie Paź 08, 2017 21:19 Posty: 25 Skąd: Gdańsk
Wysłany: Wto Paź 16, 2018 21:39 Temat postu: Re: Nowa Letnica - Opłaty
Beathe napisał:
Ilość osób ma akurat wpływ na uzytkowanie a co za tym idzie konserwacje/pielęgnację części wspólnych. Oczywiście, tak jak wyżej napisałam, liczba metrów nie mówi o liczbie mieszkańców, jednak w domyśle można to łączyć. Nie ma tu sytuacji idealnej. Np. osoby bezdzietne utrzymują też plac zabaw, w przyszłości jego naprawy itd, ale tak to już jest. Jednak nietaktem jest mówić, że się sponsoruje osoby które mają mniejsze mieszkanie od Pana. Każdy płaci. Uważam, że generalnie mamy zbyt wysokie opłaty. Może uda się coś z tym zrobić.
Czytajmy ze zrozumieniem. Cały czas poruszamy temat opłaty za ochronę, a nie części wspólne, więc nadal uważam, że ilość lokatorów/metraż mieszkania, nie powinien mieć żadnego wpływu na wysokość opłaty za "OCHRONĘ".
Dołączył: Nie Paź 08, 2017 21:19 Posty: 25 Skąd: Gdańsk
Wysłany: Wto Paź 16, 2018 21:55 Temat postu: Re: Nowa Letnica - Opłaty
Wg danych podanych przez poprzednią administrację (gdzieś w innym temacie), powierzchnia użytkowa mieszkań w budynku A wynosi 6396,54m2 - dzieląc to na liczbę mieszkań (140) wychodzi, że średnia wielkość mieszkania w bloku to 45,69m2. Mnożąc średni metraż razy stawkę za ochronę (1,95zł/m2) daje nam kwotę 89zł/msc na ochronę, co wydaje się być sprawiedliwą kwotą dla wszystkich.
Co jednak nie zmienia faktu, że 12473,25zł/msc jest kosmiczną kwotą za taką "ochronę" i należałoby to jak najszybciej zmienić.
Dołączył: Sob Sie 04, 2018 10:26 Posty: 11 Skąd: Gdańsk
Wysłany: Wto Paź 16, 2018 22:52 Temat postu: Re: Nowa Letnica - Opłaty
I dokładnie o to mi chodzi, koszt ochrony powinno podzielić się równo na 140 mieszkań, a nie jednych obciążać kwotą 70, a innych 200 pln za ochronę wspólnego budynku, bo jak zauważono wyżej nie jest to ochrona mieszkania czy też mieszkńców. Za owe 200 pln bez problemu znajdę firmę ochroniarską zajmującą się moim mieszkaniem i mną. Jak nazwie Pani tą chorą sytuację? Dla mnie to jest po prostu sponsorowanie właścicieli mniejszych mieszkań, bo między innymi, to również moim kosztem korzystają oni z owej ochrony w identycznym zakresie, partycypując w znacznie mniejszym stopniu w kosztach utrzymania ochroniarzy.
Wysłany: Śro Paź 17, 2018 8:13 Temat postu: Re: Nowa Letnica - Opłaty
Jan_1964 napisał:
I dokładnie o to mi chodzi, koszt ochrony powinno podzielić się równo na 140 mieszkań, a nie jednych obciążać kwotą 70, a innych 200 pln za ochronę wspólnego budynku, bo jak zauważono wyżej nie jest to ochrona mieszkania czy też mieszkńców. Za owe 200 pln bez problemu znajdę firmę ochroniarską zajmującą się moim mieszkaniem i mną. Jak nazwie Pani tą chorą sytuację? Dla mnie to jest po prostu sponsorowanie właścicieli mniejszych mieszkań, bo między innymi, to również moim kosztem korzystają oni z owej ochrony w identycznym zakresie, partycypując w znacznie mniejszym stopniu w kosztach utrzymania ochroniarzy.
jaszczurro napisał:
Dziękuje ci "Panie" Czuję się sponsorowany przez ciebie .
Wysłany: Śro Paź 17, 2018 8:52 Temat postu: Re: Nowa Letnica - Opłaty
Oho, socjalizm zaczyna się o komradów tworzyć jakiś xD wszyscy równi! Poza nami ..
- Każdy płaci za wielkość mieszkania, bo tak najłatwiej określić kolejne rzeczy
- raz że taka osoba ma większy procent własności całości terenu, więc za więcej jest odpowiedzialna!
- dwa, że prawdopodobnie więcej użytkowników mieszkania jest (tak, to też ma sens, bo jest do pilnowania więcej osób.. rozumiem że można mieć o metraż pretensje, ale nie o ilość mieszkańców w mieszkaniu jaszczurro, to chyba bardziej wpływa, bo mając 4 osób, ma się 4 rowery do pilnowania, mówiąc najprościej.. i może nie pilnują ich, ale docelowo powinni, tak też jest 4 razy więcej paczek średnio np odebranych przez miłego ochroniarza, niż przez 1 osobę, 4 razy więcej problemów itp itd to się skaluje..)
Potem będzie w drugą stronę, że czemu ci z mniejszych mieszkań mają płacić tyle co ci z większych, ale oczywiście ci z większych słuchać już nie będą bo mają swoje racje, a ci swoje.. przestańcie dostosowywać się do stanu aktualnego i walczyć między sobą, a zróbmy ochronę taką jaka powinna być.. a nie zmniejszać opłaty bo 'mi nie pasuje'.
Dołączył: Sob Sie 04, 2018 10:26 Posty: 11 Skąd: Gdańsk
Wysłany: Śro Paź 17, 2018 9:33 Temat postu: Re: Nowa Letnica - Opłaty
Mam w takim razie nadzieję, że po utworzeniu wspólnoty, ważność naszych głosów będzie również liczona zgodnie z wielkością posiadanych we wspólnocie udziałów, a socjalistyczna wg Ciebie metoda 1lokal-1 głos nie będzie stosowana.
Pkeeee napisał:
Oho, socjalizm zaczyna się o komradów tworzyć jakiś xD wszyscy równi! Poza nami ..
- Każdy płaci za wielkość mieszkania, bo tak najłatwiej określić kolejne rzeczy
- raz że taka osoba ma większy procent własności całości terenu, więc za więcej jest odpowiedzialna!
- dwa, że prawdopodobnie więcej użytkowników mieszkania jest (tak, to też ma sens, bo jest do pilnowania więcej osób.. rozumiem że można mieć o metraż pretensje, ale nie o ilość mieszkańców w mieszkaniu jaszczurro, to chyba bardziej wpływa, bo mając 4 osób, ma się 4 rowery do pilnowania, mówiąc najprościej.. i może nie pilnują ich, ale docelowo powinni, tak też jest 4 razy więcej paczek średnio np odebranych przez miłego ochroniarza, niż przez 1 osobę, 4 razy więcej problemów itp itd to się skaluje..)
Potem będzie w drugą stronę, że czemu ci z mniejszych mieszkań mają płacić tyle co ci z większych, ale oczywiście ci z większych słuchać już nie będą bo mają swoje racje, a ci swoje.. przestańcie dostosowywać się do stanu aktualnego i walczyć między sobą, a zróbmy ochronę taką jaka powinna być.. a nie zmniejszać opłaty bo 'mi nie pasuje'.
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Możesz zmieniać swoje posty Możesz usuwać swoje posty Możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.