Dołączył: Nie Paź 22, 2017 15:34 Posty: 24 Skąd: Gdańsk-NP
Wysłany: Czw Paź 04, 2018 8:57 Temat postu: wymiary mieszkania
Proponuję, aby podzielić się swoimi wrażeniami dotyczącymi opomiarowania mieszkania.
Przede wszystkim czy wymiary poszczególnych pomieszczeń zgadzają się Wam z wymiarami z planów? Jak to się przekłada na powierzchnię całkowitą z uwzględnieniem ścianek działowych, bo te wliczają się do powierzchni?
Ponadto, jak wyglądała u Was kwestia wymiarów otworów drzwiowych? W szczególności chodzi mi o wysokość otworu, po położeniu podłóg nie było problemów że wstawienie drzwi w przygotowane otwory? U mnie wychodzi że otwory mają ok 207.5 wysokości.. kilka osób już, w tym sprzedawców drzwi twierdzi że to mało, w najlepszym przypadku bardzo na styk...
W kwestii wymiarów mojego mieszkania, dokładnych pomiarów jeszcze nie dokonałem, ale mam wrażenie że w większości pomieszczeń pouciekalo kilka cm niestety na niekorzyść.
Pytanie kieruje głównie do mieszkańców bud. A, ale też do tych którzy już mieli okazję być w swoich lokalach w pozostałych budynkach
Wymiary mieszkania się m/w zgadzają z tym co na planach, nie ma się w sumie czego w tej kwestii przyczepić.
Ścianki działowe wliczają się w powierzchnie - masz o tym notkę na umowie.
Co do otworów drzwiowych to faktycznie tragedia (za wąskie, za niskie, krzywe) -> u nas dopiero to wyszło jak przyjechał gościu na pomiary pod drzwi... podczas odbioru nie wpadłem na to żeby to sprawdzić ale teraz radzę każdemu aby zwrócił na to uwagę!
Po samym odbiorze jak coś to nie ma też kłopotu sobie na własną rękę 'dociąć' otwór na pożądany wymiar bo i tak się zakurzy - gorzej jak już mieszkanie jest wykończone :/
Tak, co do wliczenia ścianek to mam świadomość takiego zapisu..
Najlepsze w tym wszystkim jest to że tam gdzie dokonywane były zmiany aranzacyjnej wymiary się zgadzają.. reszta wstępnie jest chyba "na oko" albo tak jak wychodziło z bloczków po najmniejszej linii oporu, wstępnie wychodzi że salon z aneksem po 4cm na długości i szerokości mniejszy niż na planach, łazienka też pouciekala i na szerokości przedpokoju też cm brakuje w porównaniu do planów..
Wstepnie zakladam też sytuację , w ktorej wymiary na planach nie uwzgledniaja scianek dzialowych - taki zabieg marketingowy... ale to pewnie będę mógł powiedzieć po dokładnym opomiarowaniu, chyba że ktoś ma podobne spostrzezenia..
Jeśli ściana jest tynkowana (czyli wszystko poza działówkami) to od podanego wymiaru na rzucie od Dewelopera trzeba odjąć po ok. 2cm na tynk na każdej z takich ścian. Jest to zgodne z przepisami, ponieważ Deweloper podaje wymiary stanu surowego, stąd tez nieodliczanie ścian działowych z powierzchni mieszkania.
Jeśli ściana jest tynkowana (czyli wszystko poza działówkami) to od podanego wymiaru na rzucie od Dewelopera trzeba odjąć po ok. 2cm na tynk na każdej z takich ścian. Jest to zgodne z przepisami, ponieważ Deweloper podaje wymiary stanu surowego, stąd tez nieodliczanie ścian działowych z powierzchni mieszkania.
W takim układzie patrząc na wymiar od ściany nośnej do następnej nośnej może to mieć sens..
Jeśli ściana jest tynkowana (czyli wszystko poza działówkami) to od podanego wymiaru na rzucie od Dewelopera trzeba odjąć po ok. 2cm na tynk na każdej z takich ścian. Jest to zgodne z przepisami, ponieważ Deweloper podaje wymiary stanu surowego, stąd tez nieodliczanie ścian działowych z powierzchni mieszkania.
W takim układzie patrząc na wymiar od ściany nośnej do następnej nośnej może to mieć sens..
Według mnie powierzchnia powinna być liczone z tynkami ,norma PN-ISO 9836:1997, pomiar jest wykonywany na poziomie podłogi w stanie całkowicie wykończonym, czyli razem z tynkami...
Wysłany: Nie Maj 05, 2019 17:56 Temat postu: Re: wymiary mieszkania
Ktos mial wieksze roznice w wymiarze?
Gdzies w necie jest napisane ze norma to 3%.
Pytanie co i jak Robyg z tym robi? Jak bedzie roznica te 3% to mowia ze pewno nic z tym nie zrobia.
Ale czy ktos wie co robi Robyg jak przekroczy 3%? Oddaje kase? Bo jedyne co znalazlem w akcie notarialnym, ze wtedy nabywca moze odstapic od umowy - co jest srednim rozwiazaniem.
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Możesz zmieniać swoje posty Możesz usuwać swoje posty Możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.